VI. Sürenin üst sınırı
VI. Sürenin üst sınırı
Madde 836 - Üst hakkı, bağımsız bir hak olarak en çok yüz yıl için kurulabilir.
Üst hakkı, süresinin dörtte üçü dolduktan sonra, kurulması için öngörülen şekle uyularak her zaman en çok yüz yıllık yeni bir süre için uzatılabilir. Bu konuda önceden yapılan taahhüt bağlayıcı değildir.
I-) Türk Kanunu Medenîsi:
VI. Sürenin üst sınırı
Madde 751 / j
(3678 sayılı ve 14.11.1990 tarihli Kanunun 26. maddesiyle eklenen madde) 1 Üst hakkı, müstakil bir hak olarak yüz yıldan daha fazla bir süre için kurulamaz.
Üst hakkı her zaman kurulması için öngörülen şekle uyularak azamî bir yüz yıl daha uzatılabilir. Ancak bu konuda önceden verilen her türlü taahhüt geçersizdir.
II-) Madde Gerekçesi:
Yürürlükteki Kanunun 751/j maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. İsviçre Medenî Kanununun 779l maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, üst hakkının bağımsız bir hak olarak en çok yüz yıl için kurulabileceği; süre uzatımının da üst hakkı süresinin dörtte üçü dolduktan sonra ve kurulması için öngörülen şekle uyularak, her zaman en çok yüz yıllık yeni bir süre için olabileceği; uzatmaya ilişkin önceden verilen taahhüdün bağlayıcı olmayacağı belirlenmiştir. Hükümde bir alt sınır getirilmekten kaçınılmış ve bunun saptanması, tarafların serbest iradesine bırakılmıştır.
III-) Kaynak İsviçre Medenî Kanunu:
1-) ZGB:
VII. Höchstdauer
Art. 779l
1 Das Baurecht kann als selbständiges Recht auf höchstens 100 Jahre begründet werden.
2 Es kann jederzeit in der für die Begründung vorgeschriebenen Form auf eine neue Dauer von höchstens 100 Jahren verlängert werden, doch ist eine zum voraus eingegangene Verpflichtung hiezu nicht verbindlich.
2-) CCS:
VII. Durée maximum
Art. 779l
1 Le droit de superficie ne peut pas être constitué pour plus de cent ans comme droit distinct.
2 Il peut en tout temps être prolongé, en la forme prescrite pour sa constitution, pour une nouvelle durée maximum de cent ans, mais tout engagement pris d’avance à ce sujet est nul.
Not: Kaynak hüküm 779l’de süre uzatımına ilişkin düzenlemenin yapılabilmesi için hakkın süresinin dörtte üçünün dolması gerektiği yönünde bir sınırlamaya yer verilmemiştir.
1 RG. 23.11.1990; S: 20704.